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達州輕鋼別墅
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達州輕鋼別墅建筑面積的計算規范

2019-11-22 11:32:38

達州輕鋼別墅建筑面積的計算規范。

有頂蓋的空間:有頂蓋就算面積。

結構層高和結構凈高

新版計算規則中,統一將“層高”改為“結構層高”,將“凈高”改為“結構凈高”。結構層高對應的分坎線為2.2M,結構凈高對應的分坎線為2.1M及1.2M。

 



檐廊/挑廊/走廊/架空走廊/雨篷

對于建筑物間的架空走廊,有頂蓋和圍護結構的,應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積。無圍護結構、有圍護設施的,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建筑面積。無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2.10m及以上的,應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。

 



凸窗(飄窗)

窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

 



主體結構與陽臺

在主體結構內的陽臺,應按其結構外圍水平面積計算全面積。在主體結構外的陽臺,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

 



地下室和半地下室

應按其結構外圍水平面積計算,結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積,結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

門廳和大廳

應按一層計算建筑面積,門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積。結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

坡屋頂

形成建筑空間的坡屋頂,結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積,結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積,結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

 



圍護結構不垂直于水平面的樓層

應按其底板面的外墻外圍水平面積計算,結構凈高在2.10m及以上的部位,應計算全面積。結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,應計算1/2面積。結構凈高在1.20m以下的部位,不應計算建筑面積。

室外樓梯相關

室外樓梯應并入所依附建筑物自然層,并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。

說明:室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本部件,無論從其功能、還是工程計價的要求來說,均需計算建筑面積。層數為室外樓梯所依附的樓層數,即梯段部分投影到建筑物范圍的層數。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復計算建筑面積、利用地勢砌筑的為室外踏步,不計算建筑面積。

頂蓋相關

有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。

外墻外保溫層

應按其保溫材料的水平截面積計算,并計入自然層建筑面積。


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